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IEE INFORME DE EVALUACION DEL EDIFICIO

¿Que es IEE Informe de Evaluación de Edificios?

 

Para entendernos todos es como pasar la ITV del coche.

 

El “IEE” Informe de Evaluación del Edificio, es un documento donde se incluye la antigua “ITE” Inspección Técnica del Edificio, incluyendo el “CE” Certificado Energético.

La finalidad del IEE es conocer las características del edificio objeto y sus condiciones de seguridad, accesibilidad, habitabilidad y las de ahorro energético.

 

El IEE se define en el RD 233/2013, y el informe desarrolla las:

  • Condiciones de CONSERVACION
  • Condiciones de ACCESIBILIDAD
  • Certificado de EFICIENCIA ENERGETICA

Se valoran el estado de las mismas siendo FAVORABLE O NO FAVORABLE, y con dicha valoración se propone ajustes razonables en la materia que corresponda.

IEE Informe de Evaluación de Edificios.

La normativa básica de referencia es estatal, concretamente la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el BOE núm. 153 de 27 de Junio de 2013.

¿QUIEN ESTA OBLIGADO?

Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, están obligados los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años. Según el artículo 2, apartado 6 de esta Ley, se entiende por edificio de tipología residencial de vivienda colectiva: “el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias”. En principio, y salvo que así lo exija la normativa autonómica o municipal, están excluidas por tanto las viviendas unifamiliares.

También están obligados a realizar el IEE los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, y siempre con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

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